Nhà 2 Tầng Cũ Thành Nhà 3 Tầng Hiện Đại – Thi Công Trọn Gói

Sau thời gian sử dụng, nhà 2 tầng không còn đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt khi gia đình có thêm thành viên hoặc cần thêm không gian riêng. Thay vì xây nhà mới hoàn toàn, phương án sửa nhà nâng tầng là lựa chọn tối ưu giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, tận dụng kết cấu cũ và vẫn mang đến diện mạo mới hiện đại hơn.

Trong công trình xây dựng lần này, Việt Nhật Group đã thực hiện cải tạo trọn gói, nâng nhà từ 2 tầng lên 3 tầng. Từ hiện trạng xuống cấp, mặt tiền cũ kỹ và thiếu công năng, ngôi nhà sau khi hoàn thiện đã “lột xác” hoàn toàn với kiến trúc sang trọng, thông thoáng và đồng bộ hơn.

Nhà 2 Tầng Cũ Thành Nhà 3 Tầng Hiện Đại – Thi Công Trọn Gói

Phối cảnh 3D sau khi cải tạo nhà

Sau khi khảo sát hiện trạng, đội ngũ kiến trúc sư Việt Nhật Group đã lên phương án phối cảnh 3D theo phong cách hiện đại, tập trung vào sự đơn giản nhưng vẫn nổi bật.

• Mặt tiền sử dụng tông màu trắng chủ đạo kết hợp các mảng màu nâu giả gỗ tạo điểm nhấn
• Ban công kính cường lực giúp công trình trông rộng và sang trọng hơn
• Tầng 3 mới được thiết kế đồng bộ với hai tầng bên dưới, tạo cảm giác liền mạch như một ngôi nhà xây dựng mới
• Hệ mái che phía trước được giữ lại và cải tạo đồng bộ với cổng, hàng rào
• Bổ sung cây xanh tại ban công để tăng tính thẩm mỹ và giúp không gian sống gần gũi hơn

Phối cảnh nhà 3 tầng sau khi cải tạo nhà

Từ hình ảnh thực tế, có thể thấy mặt tiền ngôi nhà sau khi bàn giao sáng sủa, cao ráo và hiện đại hơn rất nhiều so với hiện trạng ban đầu. Đây cũng là ưu điểm lớn của phương án sửa nhà nâng tầng, không cần phá bỏ toàn bộ nhưng vẫn mang lại một diện mạo hoàn toàn mới.

Quy trình thi công sửa nhà nâng tầng từ 2 tầng lên 3 tầng

Khảo sát hiện trạng và đánh giá kết cấu

Trước khi thi công, Việt Nhật Group tiến hành khảo sát chi tiết phần móng, cột, dầm và sàn hiện hữu. Đây là bước quan trọng để xác định ngôi nhà có đủ điều kiện nâng thêm tầng hay không.

Đội ngũ kỹ sư sẽ kiểm tra:

• Tình trạng móng hiện tại
• Kích thước cột, dầm
• Các vết nứt hoặc dấu hiệu lún
• Hệ thống điện nước cũ

Khảo sát hiện trạng và đánh giá kết cấu

Nếu phần kết cấu chưa đủ khả năng chịu lực, công trình sẽ được gia cố bằng cách bổ sung cột, dầm hoặc ép thêm cọc trước khi thi công tầng mới. Khoảng 30-40% các công trình cải tạo nâng tầng cần thực hiện gia cố trước khi xây thêm tầng.

Thi công sửa chữa nhà trọn gói

Sau khi tháo dỡ phần mái cũ, Việt Nhật Group triển khai gia cố phần móng và cột hiện hữu. Dựa vào hiện trạng ngôi nhà, đội ngũ thi công tiến hành bổ sung móng, gia cố bê tông cốt thép, liên kết khung chịu lực cho tầng mới. Đây là giai đoạn quyết định độ an toàn và tuổi thọ của toàn bộ công trình sau khi nâng tầng. Công tác gia cố cần được thực hiện đúng kỹ thuật và giám sát chặt chẽ.

Thi công đổ thêm móng đơn

Sau khi hoàn thiện phần kết cấu, đội ngũ thi công tiến hành xây dựng tầng 3 gồm, lắp dựng cốp pha, thi công cốt thép, đổ bê tông cột – dầm – sàn, xây tường bao và tường ngăn. Phần thô được thi công đúng bản vẽ và kiểm tra từng hạng mục trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Hình ảnh thi công xây mới tầng 3

Hình ảnh thi công mái bê tông cốt thép

Thi công chống nứt, hoàn thiện phần thô

Hoàn thiện mặt tiền và nội thất

Khi hoàn tất quá trình xây dựng phần thô, công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện nhà ở, tô trát tường, sơn nước, ốp lát nền, thi công trần thạch cao, lắp cửa – lan can – cầu thang, hoàn thiện mặt tiền mới. Ngoài ra, hệ thống điện nước cũng được thi công lại đồng bộ từ tầng trệt đến tầng 3 để đảm bảo sử dụng ổn định và an toàn.

Hoàn thiện mặt tiền và nội thất

Bàn giao công trình sửa nhà nâng tầng

Sau khi hoàn thiện toàn bộ các hạng mục, Việt Nhật Group tiến hành vệ sinh công trình, kiểm tra kỹ lưỡng và nghiệm thu trước khi bàn giao cho gia chủ.

Các hạng mục được kiểm tra bao gồm:

• Độ phẳng của sàn và tường
• Hệ thống điện, nước
• Chống thấm sân thượng, ban công
• Độ chắc chắn của lan can, cửa, cầu thang
• Tính thẩm mỹ của mặt tiền và nội thất

Chỉ khi tất cả các hạng mục đạt yêu cầu, công trình mới được bàn giao cho chủ đầu tư. Sau bàn giao, Việt Nhật Group tiếp tục đồng hành cùng khách hàng với chính sách bảo hành định kỳ để đảm bảo ngôi nhà luôn bền đẹp theo thời gian.

Hình ảnh bàn giao mặt tiền nhà 1 trệt 2 lầu 4x17m

Hình ảnh bàn giao tầng trệt nhà 3 tầng

Hình ảnh bàn giao phòng bếp

Hình ảnh bàn giao WC

Một ngôi nhà cũ kỹ đã được thay thế bằng diện mạo hoàn toàn mới – hiện đại hơn, rộng rãi hơn và đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng lâu dài. Đó cũng chính là giá trị mà Việt Nhật Group mong muốn mang lại trong từng công trình sửa nhà trọn gói.